2024年，中国房地产市场仍在调整中，尽管前三季度新房销售下降，但政策支持下的市场信心逐步回升，尤其是在四季度核心城市的表现。随着2025年政策的进一步落实，房地产市场有望在挑战中找到复苏的可能，尽管整体恢复仍面临诸多困难。同时，政策的持续推动和市场供求关系的调整将影响未来市场的走向。


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　　2024年，中国房地产市场经历了持续调整，特别是前三季度，新房销售量显著下降，二手房市场也依靠“以价换量”来维持一定的活跃度。然而，9月市场再度降温。中央的政策导向在9月26日的政治局会议中强调了“要促进房地产市场止跌回稳”，这是释放最强信号的一次，为市场注入了信心。随着四季度的到来，核心城市的市场出现了明显的回暖迹象。12月的政治局会议再次确认了稳楼市的基调，为2025年的房地产市场定下了回稳的方向。

　　展望2025年，即便政策的持续加力提供了一定的复苏预期，但市场恢复依然面临不少挑战。整体来看，市场或依然处于筑底阶段。预计明年全国商品房销售面积将下降约6%，而市场的恢复节奏取决于政策的推进与落实，尤其是涉及城中村改造和存量房的收储政策。同时，土地供应减少、房企资金压力大和高库存的现状意味着短期开工投资的下降态势难以扭转。2025年能否实现市场进入新循环，稳定开工和投资，将依赖于盘活存量闲置土地政策的进展。

　　在政策的护航下，2025年的房地产市场虽然有望迎来一些复苏的希望，但也不容忽视其面临的挑战。政策加力和市场的实际恢复之间存在着时间差，而这一差距恰是市场能否真正回稳的关键。房企在这种背景下，既需要利用政策红利，也需要通过产品创新和市场策略来确保资金的回笼。特别是在消费者需求变化的驱动下，提升住宅品质、推动绿色建筑发展将成为房企在未来竞争中的重要筹码。同时，随着政策环境的进一步宽松，市场活跃度或将有所提升，但这种提升能否持续，还需观察政策的落实情况和市场的响应速度。对于购房者来说，在政策利好的时候，可能正是入市的良机，但需注意市场的风险和自身的置业能力。整体来看，2025年房地产市场的复苏将是一个渐进的过程，需要政策和市场的双轮驱动，也需要房企、购房者共同的智慧和努力。